[Intro] 数字の海に 潜（もぐ）る前（まえ）に 構造を知れ リスクを測れ [Verse 1] キャッシュフローは 絶対の王 プラスじゃなきゃ 始まらない でもプロは NPV を見る 未来の価値 現在に割（わ）る IRR が 心臓の鼓動（こどう） 表面利回り 罠の衣（ころも） Net Yield で 真実を見ろ 保証賃料 甘い毒だ [Pre-Chorus] レバレッジは 翼か剣（つるぎ）か LTV 高けりゃ 墜落する DSCR 1.0 超えなきゃ 銀行は 扉を閉（し）める [Chorus] 構造を 定量化せよ 偶然じゃない 勝利の道 ブラックスワン 来（き）ても怯（ひる）まない 損切りは 次の始まり 不動産投資 必勝ルール 数字が語る 真実の地図 [Verse 2] 節税なんて 幻想の影 減価償却 帳簿の魔法 還付（かんぷ）は 繰り延べの罠 売却時（ばいきゃくじ）に 税が襲う 相続（そうぞく）だけが 本当の盾（たて） 所得税は 時間稼ぎ [Bridge] リーマン・ショック コロナの嵐 流動性ゼロ 売れない悪夢（あくむ） デッド・マネー 鎖を断て 機会損失 最小にせよ [Chorus] 構造を 定量化せよ ワンルーム地獄 抜け出す鍵 信用を築け 次の融資（ゆうし） キャッシュフロー プラスで舞え 不動産投資 必勝ルール 数字が歌う 自由の歌 [Outro] 誰でも儲かる 幻想捨てて 構造を掴め 未来を掴め
